现在贷款的方式和种类越来越多，当人们有大量资金需求时，往往会选择抵押贷款，为什么会选择抵押贷款呢，因为抵押贷款利息低，申请也比较简单，放款的额度相对来说比信用贷款高很多，下面就由从事贷款行业多年的刘经理来为您解答一下抵押贷款怎么做：
一：企业抵押贷款：
1. 企业抵押贷款中，可做抵押物的有厂房，土地，写字楼，公寓，别墅（独栋和联排都可以），商品房，底商均可作为抵押物
2. 贷款年限：1-3年不倒贷
3. 还款方式：先息后本
4. 贷款利率：年化利率5%-7%
5. 放款时间：1-20天
6. 可贷金额：无上限
二：个人抵押贷款：
1. 个人抵押主要为个人住房贷款，经济适用房，限价商品房，酒店式公寓，别墅等均可作为抵押物进行贷款申请（备注：经济适用房，限价商品房契税票要过两年）
2. 房产面积要求：40平米以上房产均可（如房屋面积达不到，皆可来公司面谈）
3. 贷款年限：最长可做到30年
4. 还款方式：先息后本，等额本息，不规则还款
5. 贷款利率：年利率5%-7%
6. 放款时间：1-7个工作日（最快可当天）
7. 可贷金额：根据房产情况而定，房值的5-8成
三：抵押贷款需要的资料：
1. 个人的基础资料证明
2. 收入的情况
3. 结婚证
4. 房本
5. 个人账户近半年流水
以上就是抵押贷款的种类和做法，所有问题皆可面议，以上问题仅供参考，我们公司是专业做抵押贷款的，我们以十年来的经验，与客户通过不断的业务往来，形成了良好的信誉基础，我们以认真的态度，严谨的要求，以及专业的知识，为各种各样的人解决了资金问题，如果您征信以及其它的各方面有困难，都可来公司详谈或者来电咨询，我们都可以为您解决，祝您生活愉快！